A sua opção em Teresópolis

Seu refúgio em meio à natureza está aqui, em Albuquerque!Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida, esta casa é uma excelente oportunidade para morar ou investir. Localizada em uma região cercada pelo verde e pelo clima agradável da serra, ela oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e bem-estar.O imóvel conta com uma sala aconchegante, ampla cozinha com armários, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, lavanderia e uma agradável varanda para aproveitar os momentos de descanso. Os ambientes são bem distribuídos e proporcionam praticidade para o dia a dia de toda a família.Na área externa, o destaque fica por conta do espaçoso quintal, ideal para crianças, pets, confraternizações ou até mesmo futuros projetos de lazer. A garagem comporta até 3 veículos, garantindo mais comodidade e segurança.Agende sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 298.000,00 Venda

Albuquerque

Cód. 241

Oportunidade única para investimento ou moradia, em local privilegiado e próximo do comércio e da Feirinha do Alto. Apartamento com 5 quartos (sendo 3 com sacada), ampla sala com 2 ambientes, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, sacada. O prédio possui elevador. Você que busca um imóvel espaçoso e amplo, com cômodos bem distribuídos, esta é uma ótima opção.Venha conhecer... Agende sua visita hoje mesmo!!!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

Alto

Cód. 228

Excelente propriedade multifamiliar no tradicional bairro da Tijuca, com 283,21 m² de área total edificada, composta por uma ampla casa principal e dois apartamentos totalmente independentes, oferecendo excelente potencial para moradia, geração de renda ou acomodação de familiares.A casa principal dispõe, no pavimento térreo, de ampla sala de estar, quarto com suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço. Na área externa, o imóvel conta com um agradável jardim gramado, espaço gourmet, churrasqueira, forno a lenha e garagem, proporcionando conforto e lazer para toda a família.No segundo pavimento encontram-se três amplos dormitórios, todos com suíte, garantindo privacidade e comodidade aos moradores.Nos fundos da propriedade estão localizados dois charmosos apartamentos independentes. O apartamento do primeiro pavimento é composto por sala, quarto com suíte canadense e cozinha. Já o apartamento do segundo pavimento oferece sala, quarto com suíte, banheiro social, cozinha integrada à área gourmet, churrasqueira e sauna, proporcionando uma excelente estrutura de lazer e conforto.Os apartamentos poderão ser negociados na modalidade porteira fechada, mediante acordo à parte referente às mobílias.Localizada em uma região predominantemente residencial, de perfil familiar e padrão médio a médio-alto, destaca-se pela tranquilidade, segurança e excelente infraestrutura, além da proximidade com o centro da cidade e fácil acesso a comércios, serviços e transporte.Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e qualidade de vida.Agende uma visita hoje mesmo:Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 1.490.000,00 Venda

Tijuca

Cód. 354

Excelente casa semimobiliada com 179 m² de área construída, ideal para duas famílias, localizada em um dos bairros mais valorizados de Teresópolis.No pavimento térreo, o imóvel conta com um belo jardim frontal, garagem coberta com portão eletrônico para 1 veículo, ampla sala de estar, 3 quartos bem ventilados e iluminados, banheiro social, corredor de circulação e cozinha equipada com armários planejados. A residência possui aquecimento a gás, fornecendo água quente para torneiras e banheiro.O acesso ao pavimento inferior pode ser feito tanto pelo interior da casa principal quanto pelas laterais, por meio de rampa e escada com poucos degraus. Nesse espaço, é possível desfrutar de uma agradável vista para a reserva florestal. O quintal oferece um belo jardim com piso em pedras São Tomé, espaço gourmet com churrasqueira e pia de apoio, além de área de serviço e lavanderia reservada.O imóvel dispõe ainda de uma segunda residência, composta por um amplo salão de festas, ideal para confraternizações, reuniões familiares ou que pode ser facilmente adaptado para salão de jogos. O ambiente conta ainda com 1 quarto, cozinha compacta com pia e bancada, escritório com possibilidade de utilização como depósito e banheiro com chuveiro elétrico.Entre os diferenciais da propriedade destacam-se:• Excelente incidência de sol durante grande parte do dia; • Antena parabólica; • Relógio trifásico com instalações elétricas em 110V e 220V; • Sistema de monitoramento com circuito interno de 8 câmeras, permitindo acompanhamento em tempo real; • Documentação regularizada, com taxas e impostos em dia.Localizada em uma região tranquila e estritamente residencial, a casa está próxima a importantes pontos turísticos e áreas de lazer de Teresópolis, como o Parque Nacional da Serra dos Órgãos, o Centro de Treinamento da CBF, a Granja Comary e o Horto Municipal, recentemente revitalizado, oferecendo opções de lazer, contato com a natureza e atividades para toda a família.Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da cidade.Agende sua visita e venha se encantar com este belo imóvel!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 980.000,00 Venda

Carlos Guinle

Cód. 160

Ideal para moradia e/ou investimento, este apartamento está localizado em uma regiãotranquila, residencial e em constante valorização e está muito próximo do bairro do Alto, comfácil acesso a comércio, serviços, escolas, restaurante e igrejas.O apartamento é composto por 2 quartos, sala, cozinha funcional com armários, escritório,banheiro social com armário em baixo da pia, corredor, área de serviço, 1 vaga de garagemcoberta e com apenas 2 lances de escadas.Excelente preço...Venha conhecer... Agende sua visita hoje mesmo!!!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 280.000,00 Venda

Nossa Senhora de Fátima

Cód. 324

Para você que deseja morar no bairro do Alto e aproveitar um dos locais mais charmosos de Teresópolis, esta é a oportunidade ideal.Localizada próxima à Feirinha do Alto, Unifeso, dois shoppings e a todo o comércio da região — com a comodidade de fazer tudo a pé.A casa conta com 4 quartos. No primeiro andar, são 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e uma ampla sala em três ambientes com lareira, lavabo e cozinha espaçosa. No segundo andar, encontra-se o 4º quarto, um charmoso bar e um amplo espaço que pode ser utilizado como salão de jogos, salão de festas ou conforme sua necessidade.Todos os cômodos possuem armários em madeira de excelente qualidade.Na área externa, um quintal encantador com piscina, churrasqueira, ampla cozinha de apoio, árvores frutíferas, garagem para 4 carros e muito verde. A casa é ensolarada durante todas as épocas do ano.Como diferencial, o imóvel ainda dispõe de uma acomodação completa para hóspedes, precisando de modernização, composta por sala, quarto, cozinha e banheiro — um espaço com grande potencial para personalização, seja para receber visitantes com conforto ou até mesmo criar uma área independente.Venha conhecer e se encantar.Agende uma visita hoje mesmo:Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 101

Se você busca praticidade, conforto e uma excelente oportunidade de investimento, este apartamento é ideal para você. Com 3 quartos bem distribuídos, oferece uma sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem.Todos os ambientes contam com armários planejados, proporcionando mais organização, praticidade e melhor aproveitamento dos espaços.Tudo isso com um excelente valor de venda.Agende sua visita e venha conhecer de perto esta oportunidade imperdível.Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 350.000,00 Venda

Nossa Senhora de Fátima

Cód. 125

Excelente terreno em condomínio fechado de alto padrão, com 2.125 m², emAlbuquerque, ideal para futuras construções ou investimento. O terreno é praticamente100% plano, conta com linda vista e excelente integração com a natureza.O condomínio oferece infraestrutura completa, com ruas pavimentadas, portãoeletrônico e guarita, proporcionando conforto, segurança e tranquilidade aos moradores. Linda vista para a Mulher de Pedra.Proprietário possui 2 lotes vizinhos, consulte a possibilidade de comprar os dois. Outro lote código 336Agende uma visita hoje mesmo:Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 495.135,00 Venda

Albuquerque

Cód. 337

Excelente terreno 90% plano com leve aclive no fundo, com 531,50 m², com 14 metros de frente, localizado em condomínio de alto padrão no tradicional bairro da Tijuca, em Teresópolis.Situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o bairro é predominantemente residencial, com perfil de classe média e média-alta, oferecendo tranquilidade, segurança e excelente qualidade de vida. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro da cidade, ao bairro da Várzea e à BR-116, além de estar próximo ao Parque Estadual dos Três Picos, um dos principais atrativos naturais da região.O terreno apresenta excelente potencial para construção de um projeto residencial sofisticado, aproveitando a topografia para valorizar a vista e a integração com a natureza.Uma ótima oportunidade para quem busca investir ou construir a casa dos sonhos em um condomínio exclusivo e cercado por belas paisagens.O proprietário estuda propostas.Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 480.000,00 Venda

Tijuca

Cód. 153

Localizada em região privilegiada, próxima ao Parque Nacional (PARNASO), a feirinho do Alto, principais escolas e restaurantes da cidade.Descrição do imóvel:60,60 m² de área construídaSala3 quartos (sendo 1 suíte)Banheiro socialCozinha funcionalÁrea de serviçoVarandaÁrea externa:Espaço de convivênciaPia de apoioChurrasqueiraPequeno quintalInformações adicionais:Acesso por escadaDireito possessório documentado (não aceita financiamento bancário)IPTU regularAbastecimento de água pela concessionária Águas da ImperatrizLocal tranquilo, com fácil acesso e próximo a ponto de ônibusProprietário aceita permuta por casa ou apartamento de 2 quartosVenha conhecer... Agende sua visita hoje mesmo!!!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 400.000,00 Venda

Alto

Cód. 133

Excelente apto em ótima localização em bairro tranquilo e estritamente residencial, perto de comércio e transporte. Sala com varanda fechada com cortina de vidro , dois quartos sendo uma suíte, cozinha, banheiro social, lavabo,corredor, escritório e área de serviço. Piso em taco, split, armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros. Duas vagas cobertas. Prédio oferece lazer com piscina, sauna, salão de festas , academia e vestiário.Venha conhecer... Agende sua visita hoje mesmo!!!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 650.000,00 Venda

Jardim Cascata

Cód. 334

Localizada em uma das regiões mais agradáveis de Teresópolis, Taumaturgo está entre os bairros do Alto e Agriões, esta excelente propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e praticidade. Em uma rua silenciosa e cercada pelo verde, o imóvel proporciona conforto e privacidade, sem abrir mão da proximidade com comércio, serviços e conveniências da cidade.Com 800 m² de terreno, a casa linear possui ambientes amplos, bem distribuídos e muito arejados. São 3 suítes confortáveis, sendo uma com closet e outra com armários planejados, além de uma espaçosa sala de estar e uma cozinha funcional equipada com armários de qualidade, ampla bancada principal e bancada de apoio com pia junto ao fogão. O imóvel conta ainda com lavanderia, vaga coberta e diversas vagas descobertas.A área de lazer é um grande destaque, ideal para receber amigos e aproveitar momentos especiais em família. O espaço conta com piscina, sauna a vapor, ducha, cozinha de apoio e um agradável espaço gourmet com churrasqueira e bancada, tudo integrado a um ambiente cercado pela natureza e pelo clima acolhedor de Teresópolis.Venha conhecer... Agende sua visita hoje mesmo!!!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 1.490.000,00 Venda

Taumaturgo

Cód. 240